离婚时夫妻共同贷款如何分割？-买房

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无水五天丨Lv 4

离婚时夫妻共同贷款的分割需结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，贷款通常视为共同债务。双方可协商由一方继续偿还贷款并保留房产，同时给予另一方相应补偿；若协商不成，法院可能判决房产归登记方或实际还款方所有，未得房一方可获得折价款。对于尚未还清的贷款，银行债权债务关系不因离婚变更。即使离婚协议约定由一方承担，银行仍有权向双方追偿。建议在分割时与银行沟通，协商变更还款人并重新签订合同，避免后续纠纷。需注意，若房产存在增值或贬值，分割时应以市场评估值为基准计算补偿金额。实际操作中，保留房产的一方需具备继续还款能力，否则法院可能倾向拍卖房产后分割款项。具体情况建议咨询专业人士，确保分割方案合法可行。- AI整理生成 -

+1 2025-12-01 北京市举报