离婚时夫妻名下房产如何分割？涉及哪些法律条款？-买房

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ask902451581 丨Lv 2

离婚时夫妻名下房产分割需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，取得房产一方需对另一方补偿。婚后购置房产无论登记在谁名下，原则上均属共同财产，分割时可协商比例，协商不成由法院根据实际情况判决。涉及房产加名、赠与等情况时，需注意区分书面约定与实际履行。例如父母为子女购房若有明确书面约定为单方赠与，则不属于共同财产。若房产涉及拆迁安置、房改房等特殊性质，还需参照当地具体政策处理。财产分割过程中，建议提前整理购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若双方对权属存在争议，可申请调解或诉讼解决。需要注意，房产分割可能涉及税费问题，如更名产生的契税等费用需提前规划。- AI整理生成 -

+1 2025-12-01 北京市举报