离婚后将房产过户给子女需分情况处理。若房产无贷款且已取得产权证，双方需携带离婚协议或生效法律文书、身份证明、房产证等材料，共同到不动产登记中心申请过户，按相关规定缴纳契税、增值税等费用。若房产尚有贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意转让的书面证明，否则无法办理过户。 若离婚协议中明确约定房产归子女所有，但子女未成年，需由监护人代为办理。此时需额外提供监护关系证明（如户口本、出生证），且过户后房产处置可能受监护限制。若房产为夫妻共同财产，过户前需先完成财产分割手续，确保产权清晰。 税费方面，直系亲属间过户通常按赠与或买卖方式计算。赠与需缴纳契税（3%-5%）和公证费，未来子女出售时可能涉及高额个税；买卖方式则按评估价缴纳契税（1%-3%）、个税（若不符合免税条件）等，但后续转售税费较低。具体选择需结合家庭实际情况。 办理时需注意：不动产登记部门可能要求双方到场确认意愿，若一方无法到场，需提供经公证的委托书。各地流程略有差异，建议提前咨询当地登记机构。- AI整理生成 -