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向朝维 丨Lv 2
情侣分手后共同房产的分割需结合实际情况处理。若房产证登记为双方共有，原则上按登记份额分配；若未明确份额，通常视为等额共有。双方能协商一致的，可签订书面协议并办理过户手续；协商不成，可向法院提起诉讼，法院会根据出资比例、还贷贡献、同居时长等因素综合判定。 若房产由一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及其增值部分，另一方有权主张补偿。具体补偿金额可协商或由法院裁定，通常参考还贷总额、房产增值比例等数据计算。 处理时需注意：保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据；涉及贷款未结清的，需与银行协商变更还款人；税费问题需提前核算，如契税、增值税等可能因过户产生。建议双方理性沟通，必要时咨询专业人士协助。- AI整理生成 - -
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