未领取结婚证的情侣共同购房后分手，财产分割需根据实际情况处理。若房产登记在双方名下，通常按共有财产认定，双方可协商各自出资比例进行分割；协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据出资证明、还贷记录等证据裁定分割方案。若房产仅登记在一方名下，另一方需提供充分证据证明共同出资事实，如转账记录、书面协议等。证据不足则难以主张产权份额，但已支付的款项可能被视为借款或赠与，需结合具体情况判断。购房时若无明确约定，首付款、房贷偿还等资金往来性质容易产生争议。建议共同购房时签订书面协议，明确出资比例、产权归属等关键事项。装修款、物业费等支出也可在协议中一并约定，避免日后纠纷。房产增值部分的分割需考虑双方贡献度。若一方承担主要还贷义务，可能获得较高比例的增值收益；若双方共同还贷，则按实际还款比例分配增值部分。相关分割原则需参照公平合理的基本精神。- AI整理生成 -