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ask1030838644 丨Lv 2
贵州房屋拆迁补偿无全省统一固定单价,需结合多因素综合确定,核心要点如下:1. 地域差异显著:补偿标准因市(州)、县(区)、乡镇层级不同差距较大,如贵阳城区、遵义市区与黔东南县域、毕节乡镇的补偿单价差异明显,同一县域内不同区位(如城镇核心区与城郊)也有区别。2. 补偿构成非单一单价:拆迁补偿通常包含房屋价值补偿(重置价+区位价)、搬迁费、临时安置补助费、政策性奖励等,“平方单价”主要指房屋价值补偿部分,需结合房屋结构(砖混、砖木、土木等)、建成年代、用途(住宅/非住宅)评估。3. 标准来源为官方公告:具体补偿单价以拟征收区域的法定征收补偿方案为准(由当地县级以上政府或征收部门发布),该方案会明确不同区位、结构房屋的补偿基准,或委托有资质机构按市场价评估。需注意:无全省统一拆迁单价,查询具体标准应查阅当地最新征收公告,或咨询征收实施单位。 -
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ask2489085382 丨Lv 2
贵州房屋拆迁补偿标准受多种因素影响，不同区域差异较大。补偿金额通常由房屋结构、建造年代、地理位置、用途性质等综合确定。以贵阳为例，城区砖混结构住宅补偿价一般在8000-15000元/平方米区间，县区可能降至4000-8000元/平方米。补偿方式除货币补偿外，还可选择产权调换，即按一定比例置换安置房。具体补偿方案需参照当地政府发布的征收公告，其中会明确补偿标准、奖励政策及过渡安置费等细则。实际操作中，同一项目内不同楼层、装修情况的补偿也会有所浮动。若对评估结果有异议，可申请复核或协商调整。补偿款计算时需注意：房屋面积认定通常以产权证为准，无证建筑需根据相关规定认定合法性；装修附属物会单独评估；搬迁费和临时安置费另计。建议提前了解当地近期类似项目的补偿水平，作为参考依据。 -
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