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共2个回答
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ask3026605401 丨Lv 0
住宅建设用地使用权到期后自动续期,续期费用目前无全国统一标准,部分地区暂免或按届时政策执行,具体需结合当地最新规定。非住宅建设用地使用权到期后,需提前申请续期,经批准后按届时土地市场评估价、基准地价等因素补缴土地出让金,具体金额由地方自然资源部门根据实际情况确定,无统一固定标准。若土地使用权到期后未申请续期或未获批准,土地使用权将由国家无偿收回,地上建筑物按约定或规定处理。 -
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ask3353022517 丨Lv 1
土地使用权年限到期后如何处理是许多业主关心的问题。目前相关规定明确，住宅建设用地使用权到期后会自动续期，续期费用的缴纳或减免将依照届时的具体规定执行。非住宅建设用地使用权到期后，需要按照相关规定办理续期手续，若未申请续期或续期未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。对于续期费用标准，目前尚未出台全国统一的具体细则。从实践来看，可能会考虑土地用途、当地政策、市场评估价等因素综合确定。有些地区试点采用补缴土地出让金的方式，金额通常低于同区域同类型土地的市场出让价格。建议业主关注当地自然资源部门发布的公告。随着不动产统一登记制度的完善，未来各地会逐步出台更明确的实施细则。在政策尚未完全明朗前，不必过度担忧住宅用地续期问题，现有房产权益会依法得到保障。 -
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