七十年产权拆迁怎么赔-买房

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ask3119533497 丨Lv 2

七十年产权房屋拆迁补偿涉及土地使用权和房屋所有权两部分。根据相关规定，住宅用地使用权到期后自动续期，拆迁时需对剩余年限的土地使用权及地上建筑物进行补偿。补偿标准通常由三部分组成：一是房屋价值补偿，参照类似房地产市场评估价；二是搬迁安置费用，包括临时安置费、搬迁补助等；三是政策性奖励，如配合拆迁的额外补贴。若产权剩余年限较短，可能按比例折算土地补偿部分，但具体需结合地方政策。实际操作中，补偿方案需与拆迁方协商确定。建议重点关注评估机构是否具备资质，补偿协议是否明确列示各项明细。若有异议，可要求重新评估或依法提出合理诉求。不同城市对产权房拆迁有细化规定，例如部分一线城市会综合考虑区位溢价因素。

+1 2025-11-30 北京市举报