离婚房产分割问题解析 夫妻离婚时房产归属需结合实际情况处理。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上认定为个人财产。婚前首付婚后共同还贷的情形，通常房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。 对于婚后购置的房产，无论登记在谁名下，一般视为共同财产平均分割。特殊情况下，如一方能证明购房资金来源于婚前个人财产，需提供完整资金流转凭证，可能影响分割比例。 双方可通过协商签订书面协议约定房产归属，该协议经法律程序确认后具有约束力。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院将综合考虑购房出资、婚姻存续时间、子女抚养情况及双方住房条件等因素裁决。 需注意：房产证加名行为通常视为赠与，加名后即成为共有财产。涉及父母出资购房的，若无明确书面约定，父母在子女婚前的出资视为对子女个人赠与，婚后出资则默认视为对夫妻双方的赠与。处理此类问题建议留存购房合同、付款凭证、贷款记录等关键证据。- AI整理生成 -