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  • 离婚时房贷未还清的房子怎么分？

    夫妻离婚时，如果共同房产还有贷款没还清，法院一般会先确定房产归属。通常有三种处理方式：1）房子归一方，由获得房产的一方继续还贷，并给另一方补偿；2）卖掉房子，先还清贷款再分割剩余款项；3）暂时不分割，等贷款还清后再处理。具体要看双方协商、还贷能力和房产登记情况。建议保留好购房合同、还款记录等证据。 北京市

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    提问者：ask1772988925

    发布于1个月前 北京市

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共1个回答
  • ask183412382 丨Lv 2
    离婚时房贷未还清的房产分割需结合购房出资、登记情况、还贷贡献等因素综合判定。若房产为婚后购买，通常视为夫妻共同财产，剩余贷款也属于共同债务。分割时可协商由一方取得房产并承担后续还贷，同时向另一方补偿已还贷款及增值部分；若协商不成，法院可能判归登记方或主要还贷方所有，并给予另一方相应补偿。 若房产系婚前购买且登记于一方名下，婚后共同还贷部分及其增值需分割。例如，首付由登记方支付，婚后双方共同还贷50万元，房产增值100万元，则非登记方可主张50万元还贷对应的增值部分补偿。实际操作中需提供还款凭证、房产估值等证据。 需注意：无论房产归属如何，未结清贷款需与银行协商变更还款人，否则原合同双方仍负连带还款责任。建议提前与银行沟通还款能力，避免影响征信。房产登记过户需结清贷款或取得银行同意，否则无法办理产权变更。- AI整理生成 -
    +1 2025-11-30 北京市 举报
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