新房未装修未入住，物业费该怎么交？-买房

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ask5794812786 丨Lv 1

新房未装修入住时，物业费的缴纳需结合实际情况处理。若房屋已交付但未装修，业主仍需按物业服务合同约定缴纳物业费。根据相关规定，物业服务的对象是整栋楼宇及公共区域，并非仅针对单个住户的入住状态。通常物业费从开发商书面通知的收房日期开始计算，若因业主原因延迟收房，费用一般不予减免。若开发商未按期交付或房屋存在质量问题导致无法收房，可要求开发商承担延期期间的物业费。对于空置房，部分地区允许申请物业费减免（如按70%缴纳），但需业主主动向物业提交书面申请，并提供房屋未装修的证明材料。具体政策需咨询当地物业主管部门，不同城市执行标准可能存在差异。建议业主保留好交房通知书、验房记录等凭证，及时与物业沟通协商。若对费用有异议，可通过社区调解或法律途径解决，但需注意诉讼时效问题。- AI整理生成 -

+1 2025-11-30 北京市举报