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共1个回答
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longjessica 丨Lv 5
离婚协议中将贷款房产约定归子女所有，在法律层面需注意几个关键点。若房产仍有未结清贷款，直接约定过户给子女可能存在障碍。因为贷款未结清时，房产通常抵押给银行，需先结清贷款或取得银行同意才能办理产权变更。 实际操作中，这种约定是否有效取决于两点：一是双方是否在协议中明确还款责任，比如由某一方继续偿还贷款直至过户条件达成；二是需确保协议内容不损害债权人（银行）利益。若因未及时还款导致银行追偿，法院可能撤销损害债权的条款。 建议在协议中细化操作路径，例如约定“贷款由某某方继续偿还，待贷款结清后30日内无条件过户至子女名下”，并办理公证加强效力。需注意，子女若未成年，房产过户后需由监护人代管，且监护人不得擅自处置。 若双方后期反悔，子女或另一方可凭协议向法院主张履行，但法院会审查协议合法性及履行可行性。因此，签订前务必评估还款能力，避免条款沦为“空头支票”。- AI整理生成 - -
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