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共1个回答
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ask201132145 丨Lv 1
房产经司法拍卖成交后，原房主若拒不搬离，将面临强制腾退。法院会提前发出限期搬离通知，逾期不搬的，执行人员将依法采取强制清场措施。过程中产生的仓储费、搬迁费等均由原房主承担，若存在暴力抗拒行为，可能构成妨碍公务。 拍卖房产产权自过户登记起归属买受人，原房主继续占用房屋缺乏法律依据。买受人可凭法院裁定书直接办理产权登记，无需原房主配合。对于恶意拖延的情形，法院还可能将原房主列入失信名单，限制其高消费及信贷等行为。 值得注意的是，若房屋内有老人、病人等特殊群体，法院通常会酌情给予合理宽限期，但最终仍需履行搬离义务。建议买受人在竞拍前实地查看房屋占用状况，并在交接时通过法院完成书面确认，避免后续纠纷。- AI整理生成 - -
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