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  • 离婚后房产贷款人变更指南

    离婚后需要变更房产贷款人时，首先要查看原贷款合同条款，通常需要银行同意。双方需携带离婚协议/判决书、房产证、身份证等材料到银行办理。若房产要归一方所有，需先还清贷款解除抵押，或经银行审批通过"转按揭"手续。整个过程涉及银行、房管局等多个部门，建议提前咨询专业律师。 北京市

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    提问者：ask7862672732

    发布于1个月前 北京市

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共1个回答
  • ask5630409420 丨Lv 0
    离婚后房产贷款人变更涉及多个环节，需协调银行、房管部门等多方流程。若房产尚有按揭未结清，需先与贷款银行协商办理转按揭手续。银行会重新审核新贷款人的还款能力，通过后双方需携带离婚协议、身份证明等材料到房管局办理产权变更登记。办理过程中需注意，若原贷款合同有共同还款人条款，需双方到场签署变更文件。房产证更名需在抵押登记同步变更后方可进行，通常需要先解除原抵押关系，再以新产权人名义重新设立抵押。部分地区允许带押过户，可咨询当地房管局具体政策。建议提前与贷款银行沟通转按揭可行性，部分银行可能要求提前还清贷款再重新申请。整个流程涉及评估费、抵押登记费等费用，时间周期约1-2个月。若产权存在争议，需先通过法律途径明确产权归属后再办理变更手续。- AI整理生成 -
    +1 2025-11-30 北京市 举报
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