夫妻离婚时涉及房产分割需要区分不同情况处理。如果房产属于婚后共同购买，即使登记在一方名下，通常也认定为夫妻共同财产。对于共同还贷部分，未登记方有权要求补偿增值部分。若房产系婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷的，产权归登记方所有，但需对另一方补偿还贷及增值部分。存在共同债务的情况下，建议先厘清债务性质。如果是为家庭日常生活所负债务，属于共同债务；若超出家庭需要且未用于共同生活，可能被认定为个人债务。处理房产时，可协商折价补偿或拍卖分割，但需注意债务清偿顺序。实际操作中，法院会结合还贷记录、购房资金来源等证据综合判断。需要提醒的是，涉及大额债务的房产分割往往较为复杂，建议保留好购房合同、还款凭证等原始材料。若双方对债务性质存在争议，可通过举证责任分配来解决。处理这类问题时，既要考虑财产分割的公平性，也要注意防范通过虚假债务侵害配偶权益的情形。- AI整理生成 -