离婚后如何办理按揭房产除名手续-买房

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ask8163541778 丨Lv 2

离婚后按揭房产除名需分情况处理。若房产尚有贷款未结清，银行通常不允许直接变更借款人姓名。双方可协商由一方继续偿还贷款并保留房产，待贷款结清后凭离婚协议或生效法律文书，到不动产登记中心办理产权变更登记。此时需提交身份证明、离婚证明材料、还款完毕证明等文件，缴纳相关税费后完成过户。若双方协商出售房产，需先结清剩余贷款解除抵押，再按正常二手房交易流程办理。出售所得款项按离婚协议或法院判决进行分配。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决产权归属。对于已还清贷款的房产，双方携带离婚协议、产权证等材料直接申请产权变更即可。需注意部分地区对离婚房产过户有税收优惠政策，建议提前咨询当地税务部门。整个过程中，银行和不动产登记部门的配合是关键，建议提前沟通所需材料及流程。- AI整理生成 -

+1 2025-11-30 北京市举报