离婚时没分割的夫妻共同房产该怎么处理？-买房

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ask1224545605 丨Lv 2

离婚时未分割的夫妻共同房产需依法妥善处理。若双方能协商一致，可签订书面协议明确房产归属及补偿方式，并到不动产登记机构办理产权变更手续。协商不成可向法院提起诉讼，法院将根据房产来源、出资情况、婚姻存续期长短等因素综合判定。需要注意几个关键点：一是房产登记信息并非唯一确权依据，婚后共同还贷部分及其增值均属共同财产；二是若涉及父母出资，需结合出资时间、凭证及约定性质来认定；三是未取得产权的一方若确有居住困难，可主张暂时居住权。处理过程中建议保留购房合同、还款记录等原始凭证。若房产涉及按揭未结清，需与贷款银行协商变更还款主体。产权变更后应及时办理过户，避免日后发生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-11-30 北京市举报