小产权房转让可以办公证吗？-买房

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ask9554680530 丨Lv 0

小产权房通常指在农村集体土地上建设的房屋，因土地性质限制，无法取得国家颁发的正规产权证。这类房屋的转让存在法律风险，能否办公证需结合实际情况判断。公证的核心是对法律行为的真实性、合法性予以证明。若转让双方自愿达成协议，且内容不违反相关规定，公证处可能对协议本身进行公证。但需注意，公证并不能改变小产权房的产权性质，也无法使其转化为合法商品房。实际操作中，部分地区对小产权房转让有特殊限制，例如需满足特定条件（如本村集体成员间转让）。建议提前咨询当地公证处或相关部门，明确所需材料和流程。同时需提醒，即使完成公证，此类交易仍可能面临产权纠纷或拆迁补偿争议，买方应充分评估风险。若涉及产权确认、过户等核心问题，公证通常无法替代法定登记程序。购房者需谨慎权衡，必要时通过专业渠道进一步了解政策动向。- AI整理生成 -

+1 2025-11-30 北京市举报