离婚财产分割陷入僵局如何破解？-买房

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ask47149418 丨Lv 2

离婚时房产分割出现僵局，核心在于厘清房产属性和权益归属。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷或登记双方名字，则需协商补偿比例。协商不成时，可依据相关规定申请调解或诉讼，法院通常会考虑出资贡献、婚姻存续期、子女抚养等因素综合判定。关于房产证处理，需先明确分割方案。若双方同意房屋归一方所有，需办理产权变更手续并补偿另一方；若出售房产分割价款，需共同配合完成交易。若一方拒不配合，可凭生效法律文书单方申请过户。实际操作中，建议优先通过书面协议明确细节，例如补偿金额、支付期限等，避免后续纠纷。若涉及公积金贷款或银行抵押，需提前与金融机构沟通变更还款主体，防止影响征信。提醒注意：分割过程中需核查房产是否存在共有权人、抵押、查封等情况，避免权利瑕疵。若僵局持续，专业评估房屋市场价值有助于双方理性决策。- AI整理生成 -

+1 2025-11-30 北京市举报