租房合同没写违约金，房东要赔钱怎么办？-买房

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大湖如梦丨Lv 3

租房合同未明确约定违约金条款时，房东要求赔偿需分情况处理。若租客确实存在违约行为，比如提前退租或损坏房屋，房东有权要求合理赔偿，但金额应当与实际损失相当。根据相关规定，这种情况下房东需要举证实际损失金额，不能随意索要高额赔偿。对于房东提出的赔偿要求，建议双方先友好协商。协商时可参考同地段同类房屋的空置期损失、维修费用等实际支出。若协商不成，房东需通过合法途径主张权利，不能擅自扣留押金或财物。租客遇到不合理索赔时，要注意保留租金支付凭证、房屋交接清单等证据。如果房东采取断水断电等过激手段，属于侵权行为，租客可以依法维护自身权益。实践中，法院通常会结合合同履行情况、违约程度等因素综合判定赔偿标准。- AI整理生成 -

+1 2025-11-30 北京市举报