离婚涉及的房产分割需结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，原则上应平均分配，但具体方式可协商或由法院判决。常见的处理方式包括：一方获得房产并补偿另一方相应份额的折价款；双方协商出售房产后平分售房款；或按比例共有房产（需办理产权变更登记）。 产权变更需双方携带离婚协议或生效判决书、身份证明等材料，到不动产登记中心办理手续。若原产权登记仅有一方姓名，需先解除抵押或贷款限制（如有），再根据相关规定办理过户。涉及房贷未结清的，需与银行协商变更还款人，并重新签订抵押合同。 若房产为婚前个人财产且有明确权属证明，通常不参与分割。但婚后共同还贷部分及其增值部分，产权方需对另一方进行补偿。具体计算可参考还贷金额、房产增值比例等因素协商确定。 注意事项：房产分割可能涉及税费，如契税、个人所得税等，建议提前咨询当地税务部门。若双方对分割方案争议较大，可申请法院调解或判决，但需提供购房合同、付款凭证等证据材料。- AI整理生成 -