首先非常理解你的处境,作为购房者来讲,遇到这种情况,要是开发商负责的话,自然会和你沟通、协调处理好,但是遇到不负责的那我们处于弱势,就非常被动,往往会以拒缴物业费来处理。 针对此事情来说,房子漏雨,属于质量问题,根据商品房保修期限要求,渗漏水是保修五年,从房屋交付开始起算,五年的保修期内开发商是有义务对漏水的房屋进行维修,并对损失进行赔偿;其次物业费是物业公司进行服务的主要收入来源,用于整个小区的公共服务,因此从道理上来说,因房屋漏水的质量问题而拒缴物业费是不对的,房屋质量问题是业主和开发商之间的合同关系,物业费是业主和物业公司之间的合同关系,但是从道义上来说,作为业主个体不愿意因房屋漏水而与开发商走司法程序,毕竟走司法程序耗时、耗力,以拒缴物业费来施压,表示理解。 建议业主与开发商沟通,提出书面的诉求,如果仍然无效,向当地的质检站投诉,或向媒体曝光,要求处理,可能效果会好些。

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修改过后，双方按手印确认，是可以的