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共1个回答
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祁自豪 丨Lv 3
关于外孙名下房产的分割问题，需要结合产权登记与实际出资情况综合判断。若房产登记在外孙一人名下且无其他共有权人，原则上外公无权直接要求分割，因产权归属以登记为准。但存在两种特殊情况需注意：一是房产实际由外公出资购买。若能提供购房款转账凭证、借款协议等出资证明，可依据相关规定主张债权或赠与附条件返还。这种情况下外公虽不能直接分割房产，但可通过协商或法律途径要求返还出资款项。二是房产涉及家庭共同财产。例如农村宅基地房屋或拆迁安置房等特殊性质房产，若存在家庭共同建造、翻修等事实，需结合当地习俗和建房审批材料判断是否形成共有关系。建议先通过家庭内部协商解决，必要时可咨询专业机构出具产权分析意见。需提醒的是，亲属间房产纠纷往往涉及情感因素，建议优先通过调解方式处理。若协商不成，再考虑通过正规渠道维护权益，过程中需注意保留相关证据材料。- AI整理生成 - -
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