离婚时房产分割主要看房屋产权性质和出资情况。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。法院通常会考虑双方对房屋的贡献比例，包括首付、还贷、装修等实际支出，同时兼顾照顾子女和女方权益的原则进行分割。若房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后有共同还贷或装修投入，产权方需对另一方进行合理补偿。补偿金额一般参考还贷本息和房屋增值部分计算。父母出资购房的情况较为特殊。婚前父母出资且登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能被视为对夫妻双方的赠与。实际操作中需要结合出资凭证、购房时间等证据综合判断。房产分割涉及因素较多，建议双方先协商解决。协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、婚姻存续时间、生活需要等情况依法判决。处理过程中要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等重要证据。- AI整理生成 -