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共1个回答
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ask3778995444 丨Lv 2
夫妻共同财产中的房产认定主要依据购房时间、出资来源及登记情况综合判断。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上视为共同财产；婚前一方全款购买且登记在个人名下的房产属于个人财产，但若婚后共同还贷或加名，则还贷部分及增值部分可能被认定为共同财产。父母出资购房需分情况：婚后父母全额出资且登记在自己子女名下，视为个人财产；登记在夫妻双方名下或未明确约定的，通常按共同财产处理。特殊情况下，如双方有书面协议约定房产归属，则优先按协议执行。 需要注意的是，房产证登记并非唯一依据。例如，婚前购房婚后共同还贷的情况，离婚时需协商补偿未登记方的还贷及增值部分。若涉及财产分割争议，建议保留购房合同、还款凭证等证据，以便通过协商或法律途径解决。实际操作中还需结合具体情况，如地方政策、还款方式等差异可能影响认定结果。- AI整理生成 - -
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