农村宅基地转让协议如何写-政策法规

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祁自豪丨Lv 3

农村宅基地转让涉及特殊规定，需特别注意合法性。宅基地属于集体所有，农户仅拥有使用权。根据相关规定，转让需满足以下条件：受让人须为本集体经济组织成员，且名下无其他宅基地；转让需经集体组织同意并公示；转让后原农户不得再申请宅基地。协议内容应包含：双方身份信息、宅基地坐落位置及面积、转让价格及支付方式、权利义务条款（如产权清晰承诺）、违约责任等。关键要注明“该转让行为已获集体组织批准”，并附上集体同意证明。需提醒的是，部分地区禁止宅基地对外流转，即便签订协议也可能无效。建议提前咨询当地主管部门，必要时可对协议进行公证以降低风险。实际操作中，宅基地转让常与地上房屋一并处置，需在协议中明确房屋归属。

+1 2025-11-29 北京市举报