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共1个回答
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ask8956588197 丨Lv 2
安置房拿到房产证后可过户的时间,核心取决于土地性质及当地政策,具体如下:1. 出让土地性质 若安置房土地为出让性质,拿到房产证后无强制过户限制,可直接申请过户。但部分地区为享受税费优惠(如满2年免增值税、满5年且唯一住房免个税),建议根据需求选择过户时机,优惠政策不影响过户资格。2. 划拨土地性质 若土地为划拨性质,需先向当地自然资源部门补缴土地出让金,将土地性质转为出让后,拿到更新的房产证即可过户。补缴流程及时间以当地规定为准,通常需1-3个月。3. 当地特殊限制 部分城市对安置房交易有额外年限要求(如满3年、满5年),需以当地住建部门或不动产登记中心最新规定为准,建议过户前提前咨询确认。注:过户需满足“房产证登记人无权属争议、房屋无抵押查封”等基本条件,与房产证持有时间无必然绑定,核心差异在土地性质及地方政策。 -
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