我宅基地合作协议建房,建的房子能确权吗?-买房

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ask3401061068 丨Lv 1

您问的宅基地合作协议建房,所建的房子能否确权,取决于多个关键因素。以下为您详细分析不同情况下的可能性:1. 若您是该宅基地的合法使用权人,且合作建房协议内容不违反法律强制性规定(如未改变土地性质、符合规划等),并已按规定办理了相关审批手续(如乡村建设规划许可证等),则所建房屋有可能确权到您名下。2. 若您并非该宅基地的合法使用权人,即使签订了合作协议,由于宅基地使用权主体具有特定性(一般为集体经济组织成员),非使用权人通常无法通过合作建房直接获得房屋确权,因为这可能违反宅基地使用权的身份属性和法律规定。3. 若合作协议未经宅基地使用权人书面同意,或协议内容存在以合法形式掩盖非法目的(如变相买卖宅基地),则该合作建房行为本身可能不合法,所建房屋难以获得确权。

+1 2025-11-28 举报