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共1个回答
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ask544261636 丨Lv 1
口头续租属于租赁双方达成一致的意思表示，具有法律效力。若想提前终止续租期，需注意以下要点：租赁双方应优先协商解决。承租人可与房东诚恳沟通，说明实际情况变化导致无法继续履约的原因。若房东同意解除合同，建议形成书面解除协议，明确双方权利义务终止的时间节点及相关责任划分。协商不成时，需结合实际情况判断责任。若因承租人单方面原因违约，可能需要承担相应违约责任，例如按约定支付违约金或赔偿房东合理损失。若因房屋存在安全隐患等房东责任导致无法居住，承租人可主张合法解除合约。对于租金和押金的处理，通常根据实际居住时间结算租金，押金则需扣除合理费用后返还。建议保留房屋交接时的影像资料，避免后续纠纷。特别提醒，重要租赁事项尽量采用书面形式。虽然口头协议有效，但发生争议时举证较为困难。后续租赁活动中，可考虑签订补充协议明确特殊条款，既保障权益也便于纠纷解决。- AI整理生成 - -
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