离婚时想把房子过户给孩子，具体该怎么办理？-买房

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ask8905404388 丨Lv 1

离婚时房产过户给孩子需要夫妻双方协商一致。如果房产属于夫妻共同财产，需先明确产权归属，双方签署书面协议同意将房产赠与子女。办理过户前要确认房屋没有抵押或查封等限制情况。携带离婚协议、房产证、身份证明等材料到当地不动产登记中心办理手续。若子女未成年，需由监护人代为办理，部分地区可能要求公证。过户方式可以选择买卖或赠与，不同方式涉及的税费差异较大，赠与通常契税按3%缴纳，但未来子女转售时可能面临较高税费。如果房产仍有贷款未结清，需先还清贷款或与银行协商变更借款人。部分地区对未成年人受赠房产有限制性规定，建议提前咨询当地房管部门。整个流程通常需要15-30个工作日完成，关键是要确保所有法律文件齐全有效。- AI整理生成 -

+1 2025-11-29 北京市举报