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共1个回答
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ask6108805690 丨Lv 1
租房合同是否受房东产权纠纷影响，关键在于纠纷性质和合同签订时间。如果房东在出租房屋时已经取得合法产权，且租赁合同签订在前、产权纠纷发生在后，那么根据相关规定，租赁合同通常不受影响，这就是常说的"买卖不破租赁"原则。即使房东因纠纷需要处置房产，租客的合法权益仍受保护。不过要注意的是，如果房东本身就不具备出租房屋的完整权利，比如房屋存在共有产权人且未取得一致同意，这种情况下租赁合同可能面临无效风险。建议租客在签约时核查房产证信息，确认出租人是否为产权人或取得合法授权。遇到房东产权纠纷时，租客可以要求房东出具产权证明或共有权人同意出租的书面材料。若纠纷已影响到正常居住，租客有权要求解除合同并主张相应赔偿。保存好租金支付凭证和沟通记录也很重要，这些都能在维权时作为关键证据。- AI整理生成 - -
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