13年前农村父母将房产非正常过户给城市户口儿子，现已翻建新房，能否撤销？-买房

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ask2049777858 丨Lv 2

关于农村房产非正常过户后翻建新房的撤销问题，需结合实际情况分析。若房产已过户至儿子名下且完成产权登记，原则上过户行为具有法律效力。但农村宅基地使用权与户籍挂钩，若儿子当时为城市户口，可能不符合宅基地受让条件，理论上存在程序瑕疵。翻建新房的行为需区分对待：如果翻建前已取得合法审批手续，新房产权一般归属于现产权人（儿子）；若未经审批，则可能涉及违建问题，需补办手续或面临拆除风险。撤销原过户需满足特定条件，例如能证明过户存在欺诈、胁迫等无效情形，或双方协商一致解除。但实际操作中，因涉及宅基地政策限制和房屋现状变更，撤销难度较大。建议携带具体材料向当地不动产登记部门或专业机构咨询，核实过户合法性及翻建手续合规性后再做进一步处理。（注：农村房产问题常涉及地方政策差异，需以当地最新规定为准。）- AI整理生成 -

+1 2025-11-28 北京市举报