两家人分家时房产财产怎么分割？-买房

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ask5163787339 丨Lv 2

分家析产涉及房产分割时，主要看房屋产权归属和各方贡献情况。如果房产属于夫妻共同财产，原则上应均等分割，但需考虑实际出资、还贷贡献等因素协商调整比例。若房产登记在一方父母名下，通常视为父母财产，子女无权直接分割。对于农村宅基地房屋，需注意宅基地使用权不能单独继承，但地上房屋可依法分割。若多子女共同出资建房，可按照出资比例或协商方案分配使用权。城市商品房若存在多人共有，建议先协商折价补偿或实物分割方案。处理这类问题要注意保留建房出资凭证、还贷记录等证明材料。若协商不成，可请基层调解组织介入，必要时通过法律途径解决。特别提醒，分家协议最好采用书面形式，必要时进行公证以避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-11-29 北京市举报