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共1个回答
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ask352349408 丨Lv 1
关于购房定金退还问题，需要结合实际情况分析。定金在法律上具有担保性质，通常买方违约时卖方有权没收定金，卖方违约则需双倍返还。但实际操作中存在一定协商空间。若因买方个人原因反悔，原则上定金难以追回。但若买卖双方尚未签署正式购房合同，或卖方存在未告知的重大瑕疵（如房屋产权纠纷、抵押状况等），买方可以尝试协商退还。部分地区对于"霸王条款"或显失公平的定金协议，可能支持部分返还。建议采取以下措施：1）检查定金收据是否明确为"定金"性质；2）收集卖方未尽告知义务的证据；3）通过住建部门或消费者协会调解。若协商无果，可通过法律途径解决，但需注意诉讼成本可能高于定金金额。特殊情况下，如遇不可抗力或政策突变导致无法履约，根据相关规定可能免除责任。但需提供官方证明文件，例如限购政策调整的通知等。- AI整理生成 - -
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