离婚时房产纠纷主要集中在权属认定和分割方式上。常见争议点包括婚前购房婚后还贷的情况，虽然房产登记在一方名下，但婚后共同还贷部分及其增值部分应视为共同财产。父母出资购房也容易产生分歧，若父母全额出资且登记在自己子女名下，通常视为个人财产；若登记在夫妻双方名下或婚后有共同还贷行为，则可能被认定为共同财产。房产证加名问题常引发矛盾。婚后加名行为一般视为赠与，离婚时可按共有财产处理，但具体分割比例需考虑出资贡献、婚姻存续期等因素。农村宅基地房较为特殊，由于土地性质限制，非集体经济组织成员一方通常无法分割宅基地使用权，只能就地上建筑物获得补偿。对于拆迁安置房的分配，需要区分原房屋权属性质。若原房产属个人财产，置换后的新房原则上仍归个人所有；若原房产含共同财产成分，则安置房需按比例分割。实际操作中还需结合拆迁协议的具体约定，考虑人口安置面积等特殊因素。建议双方通过协商达成一致，必要时可依据相关规定申请调解或诉讼解决。- AI整理生成 -