离婚或丧偶后房产没分怎么办？-买房

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ask3642308695 丨Lv 0

关于离婚或丧偶后未分割房产的情况，需结合财产性质和权属关系处理。若房产属于夫妻共同财产，原则上双方各占50%份额，但具体分割需考虑购房资金来源、还贷贡献、婚姻存续期长短等因素。协商不成的，可向法院提起诉讼，法院将根据实际情况判决分割方式，包括实物分割、折价补偿或变价分配等。对于继承问题，配偶去世后，其房产份额作为遗产处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，原则上均等分配。若存在遗嘱则优先按遗嘱执行。需注意继承需在法定期限内办理手续，逾期可能产生滞纳金。实际操作中建议先尝试协商解决，保留好房产证、购房合同、付款凭证等材料。若涉及贷款未结清的房产，分割时需与贷款银行协商变更还款主体。农村宅基地房还需注意集体土地性质限制，城市商品房则需关注限购政策影响。- AI整理生成 -

+1 2025-11-29 北京市举报