关于宅基地权属问题，需结合实际情况分析。若离婚协议已明确将宅基地权益归属子女，且该协议经过合法程序确认，则具有法律效力。但宅基地使用权需遵循"一户一宅"原则，后续新申请的宅基地能否获批，需符合当地宅基地管理政策。产权纠纷的核心在于权属确认。离婚协议中对宅基地的处分，本质上是对财产权益的分配约定。但宅基地使用权的最终确认，还需看是否完成变更登记手续。若未办理变更登记，子女的权益可能面临执行风险。对于新购宅基地的合法性，需区分两种情况：若属同一集体经济组织成员间流转，且符合相关规定，则可能被认可；若属违规买卖，则存在被收回风险。建议携带具体材料向当地自然资源主管部门咨询，核实两处宅基地的合规性。值得注意的是，农村宅基地涉及身份属性，非本集体经济组织成员通常无法通过购买获得使用权。若存在历史遗留问题，可尝试通过调解协商解决，必要时可依法维护权益。实际操作中，各地对宅基地政策的执行尺度可能存在差异。- AI整理生成 -