离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，共同还贷部分及增值部分需协商分割，协商不成可向法院提起诉讼。房产证加名或共同还贷记录是关键证据，建议提前整理好购房合同、还款凭证等材料。对于父母资助购房的情况，需区分赠与性质。若明确赠与子女个人，视为个人财产；无明确约定的，可能认定为夫妻共同财产。涉及拆迁安置房的，要查看安置协议中对产权人的约定，并结合居住情况综合判断。共有产权房分割较为复杂，需考虑购房资格限制。一般采取折价补偿方式，由一方取得产权并向另一方支付补偿款。若双方均无能力补偿，法院可能判决变卖房产后分割价款。处理房产分割时，建议双方保持理性沟通，必要时可寻求专业调解。要注意保留所有交易凭证，包括首付款转账记录、装修支出票据等。若涉及按揭未结清的房产，还需与贷款银行协商变更还款人事宜。- AI整理生成 -