委托租房违约时房东能收回房子吗？-买房

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ask851553046 丨Lv 1

在租赁关系中，若租客存在违约行为，房东是否可以收回房屋需结合实际情况判断。根据相关规定，当租客未按约定支付租金、擅自转租或破坏房屋结构等严重违约时，房东有权解除合同并要求返还房屋。但房东需提前书面通知租客，给予合理期限改正，若租客拒不履行方可采取进一步措施。实际操作中，建议房东先与租客协商解决，保留好租金催缴凭证、房屋现状证据等材料。若协商无果，可通过调解或诉讼途径主张权利。需注意，即使租客违约，房东也不得擅自换锁或强制清退物品，否则可能承担法律责任。对于租客而言，遇到房东无故收房的情况，可要求对方出示违约证据或主张继续履行合同。双方均应遵守契约精神，租赁合同的具体条款往往是解决纠纷的关键依据。- AI整理生成 -

+1 2025-11-29 北京市举报