离婚时涉及前夫个人财产的分割问题，需明确财产性质。若房产为婚前全款购买且登记于其个人名下，通常视为个人财产，离婚时无需分割。若婚后共同还贷或装修出资，另一方有权主张补偿，具体比例需协商或通过司法程序裁定。 对于婚后共同还贷部分，根据相关规定，非产权方可要求补偿已还贷款及对应增值部分。例如：房产购买价100万元，婚后共同还贷30万元，离婚时房产增值至150万元，可协商补偿金额=（30万÷100万）×150万×50%。实际操作中需提供还款凭证、房产估值等证据。 若房产登记为共同共有但资金来源于前夫婚前财产，需区分资金来源。若能证明购房款全部来自其婚前个人财产，可能认定为个人财产，但需结合购房时间、资金流转记录等综合判断。 建议双方优先协商，若分歧较大可寻求调解或诉讼。财产分割需兼顾公平原则，避免因举证不足导致权益受损。 （注：具体个案需结合证据材料分析，此处仅为一般性参考。）- AI整理生成 -