离婚后房产分割具体怎么办理？-买房

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ask1065629559 丨Lv 2

离婚后房产分割需要根据具体情况处理。若双方协商一致，可携带离婚协议、身份证明、房产证等材料到房管局办理产权变更手续。协议中需明确房产归属，产权变更后原房产证将作废，重新发放新证。如果协商不成，需通过司法途径解决。法院判决后，凭生效法律文书单方面申请产权变更。房管局会根据判决内容直接办理手续，无需另一方配合。需要注意的是，若房产存在贷款未还清，需先与银行协商变更还款人，否则可能影响产权过户。办理过程中可能涉及契税、印花税等费用。若房产为夫妻共同财产且结婚后购买，通常免征契税；若为婚前财产，可能需按规定缴纳税费。各地政策略有差异，建议提前咨询当地房管部门。产权变更完成后，新房主可持新房产证到物业、水电燃气等部门办理户名变更，确保后续居住使用不受影响。整个流程通常需要15-30个工作日，具体时间以当地办事效率为准。- AI整理生成 -

+1 2025-11-28 北京市举报