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共1个回答
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ask2946129708 丨Lv 0
房屋是否可以拆除需要综合考虑多方面因素。从产权角度来说，业主对自有住宅进行拆除改建，必须持有完整产权且无抵押、查封等权利限制。若涉及共有产权，需取得全部共有人书面同意。对于城市商品房，还需注意建筑结构安全问题，擅自拆除承重墙等行为可能影响整栋楼安全，需承担相应责任。从行政管理层面看，无论城市还是农村房屋，拆除前都需向当地主管部门申请报备。城市房屋需办理施工许可，农村宅基地房屋则要符合乡村规划要求。若房屋被列入历史建筑保护名录或位于文物保护控制范围，则禁止擅自拆除。实际操作中还需注意相邻关系，拆除作业不得损害周边住户的采光、通风等合法权益。若产生建筑垃圾或粉尘污染，需按环保要求处理。建议拆除前咨询专业机构进行安全评估，并留存完整的审批文件备查。 -
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