集体土地房屋买卖无效如何赔偿-买房

共1个回答

ask8460745740 丨Lv 1

集体土地上房屋买卖若被认定为无效，赔偿问题需结合实际情况处理。根据相关规定，集体土地上的房屋通常只能在本集体经济组织成员之间流转，对外出售可能导致合同无效。此时，买方需返还房屋，卖方则需退还购房款及相应利息。若买方已对房屋进行装修或改建，可要求卖方补偿合理损失。具体金额需根据装修现值、房屋增值情况协商，或通过专业评估确定。若卖方存在隐瞒土地性质等过错，可能需承担更高比例的赔偿责任。纠纷解决建议优先协商，协商不成可向当地调解组织申请调解，或通过司法途径主张权益。需注意，集体土地房屋交易风险较高，购房前应核实土地性质、卖方资格等信息，避免后续纠纷。（注：涉及具体案件建议咨询专业人士，本文仅提供一般性参考。）

+1 2025-11-27 北京市举报