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共1个回答
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ask6053059979 丨Lv 2
离婚时房产过户需结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方协商一致后可将产权过户至主贷人名下，但需注意贷款未结清时银行可能限制过户。需先与贷款银行沟通，确认是否需要变更贷款合同或提前还贷。若银行同意，携带离婚协议、身份证明等材料到不动产登记中心办理手续。 若房产登记在一方名下且被认定为个人财产，则无需分割。若涉及共同还贷部分，产权方需对另一方进行补偿。具体操作中，建议双方明确约定补偿金额及支付方式，避免后续纠纷。 过户涉及税费问题，如契税、个人所得税等，不同地区政策可能有差异。办理前可咨询当地税务部门，了解最新标准。若双方对产权归属存在争议，可依据相关规定通过协商或法律途径解决。 整个过程需确保手续合法合规，必要时可寻求专业机构指导，以保障双方权益。- AI整理生成 - -
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