租房遇到房屋漏水，维修责任该由房东还是租客承担？-买房

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ask4248031508 丨Lv 1

房屋漏水维修责任的划分需要结合具体情况判断。若漏水因房屋本身老化或结构问题导致，通常由房东负责维修，这是房东应尽的房屋修缮义务。租客在发现漏水后应及时通知房东，并配合必要的维修工作。若漏水是租客使用不当造成，比如装修破坏防水层或未及时关闭水龙头，维修费用应由租客承担。租客对房屋有合理使用的责任，因过失导致的损坏需自行负责。遇到责任争议时，建议双方先检查漏水原因，保留现场照片、维修记录等证据。协商不成可参考租赁合同约定，若合同未明确，可寻求第三方调解。维修期间影响居住的，租金可协商适当减免。日常租赁中明确维修条款，能有效减少此类纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-11-28 北京市举报