婚后按揭房被赠与，该怎么处理最稳妥？-买房

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ask4678871997 丨Lv 2

婚后按揭房涉及赠与的情况需综合考虑财产归属和债务问题。若房产为夫妻共同财产，赠与需双方协商一致，并明确受赠人（如子女或亲属）。按揭未结清的房屋办理赠与，需先征得银行同意，因抵押权存续期间产权变更可能受限。操作上可分两步：一是与银行沟通，确认能否通过变更还款人或结清贷款解除抵押；二是根据相关规定办理赠与公证及产权过户，注意税费成本（如契税、个人所得税等）。若受赠人为未成年子女，需监护人代为签署文件，但需注意此类赠与可能无法撤销。若赠与方为个人婚前财产，需提供购房款来源证明，避免混同争议。建议书面约定赠与后房贷承担方式，防止后续纠纷。稳妥起见，可咨询专业人士协助拟定协议并完善手续。- AI整理生成 -

+1 2025-11-27 北京市举报