离婚后房产分割主要看当时是否已经处理完毕。如果离婚时双方已经通过协议或判决对房产作出明确分割，7年后一般不能再要求重新分割。但若当时因某些原因未对房产进行分割处理，即便过去7年仍可以主张权利。实际操作中需要区分不同情况。对于登记在一方名下的夫妻共同房产，若离婚时未分割，另一方可以收集购房合同、付款凭证等证据，向法院提起物权确认和分割诉讼。法院会根据房产来源、出资情况、婚姻存续时间等因素综合判定分割比例。如果是登记在双方名下的房产，建议先尝试协商解决。协商不成可向法院起诉，但要注意诉讼时效问题。虽然物权请求权不受时效限制，但若涉及补偿款等债权请求，可能会受到三年诉讼时效的影响。办理过程中需要准备离婚证、房产证、财产分割协议等材料。若房产涉及贷款未结清，分割时还需与贷款银行协商变更还款人。各地法院对类似案件的处理尺度可能存在差异，建议提前了解当地司法实践。- AI整理生成 -