离婚后房产想过户给我和孩子，具体该怎么办理？-买房

共1个回答

ask3099843847 丨Lv 2

离婚后房产过户涉及财产分割和产权变更，需根据离婚协议或生效法律文书办理。若双方协商一致，携带离婚证明、身份证明、房产证等材料到不动产登记中心申请过户，需缴纳契税等费用。若房产有贷款，需先结清或取得银行同意。若房产归您和孩子所有，需明确份额。为孩子过户需注意，未成年人房产处置受限，监护人不得随意出售或抵押。办理时需提供监护人身份证明及为孩子利益承诺书。流程上，先确认房产无抵押纠纷，再提交材料申请登记。部分地区可线上预约，节省时间。税费方面，根据相关规定，离婚过户可能享受契税优惠，具体以当地政策为准。建议提前咨询登记部门，避免遗漏材料。产权变更后及时更新水电燃气等户名，确保后续使用无忧。若对方不配合过户，可凭生效文书单方申请，登记机构会协助办理。整个过程以协商为主，遇到争议可寻求专业调解。- AI整理生成 -

+1 2025-11-28 北京市举报