租房违约金约定200元合法吗？-租房

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ask263325142 丨Lv 2

租房违约金的具体金额是否合法，需结合实际情况判断。根据相关规定，违约金一般以补偿实际损失为原则，双方可自行协商约定。若约定的200元违约金与实际损失相当，或略高于损失但未显失公平，通常视为有效。反之，若远高于房东实际损失（如房屋空置费、重新招租成本等），承租人可主张适当减少。需注意的是，若合同本身存在无效情形（如未经备案的隔断房），违约金条款可能随之无效。建议保留租金转账记录、房屋现状照片等证据，若发生纠纷可先与房东协商，协商不成可向当地调解组织或相关部门反映。实践中，法院判定违约金时会综合考虑合同履行情况、过错程度等因素。例如租客提前退租但协助找到新租客，房东实际未产生损失，则200元违约金可能不被支持。- AI整理生成 -

+1 2025-11-28 北京市举报