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共1个回答
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ask4784277888 丨Lv 0
关于婚前房产抵押的问题，需结合房产归属和借款用途综合判断。若房产登记在妻子个人名下且为婚前全款购买，原则上属于妻子个人财产。丈夫单方面抵押该房产需妻子书面同意，否则可能因无权处分导致抵押无效。 若借款用于夫妻共同生活或经营（如共同创业、家庭重大开支），即使房产属妻子婚前财产，债权人可能主张借款属于夫妻共同债务。此时抵押效力需根据相关规定，考察债权人是否尽到合理审查义务（如核实配偶知情同意）。 实际操作中，银行或金融机构办理抵押时，通常要求产权人及其配偶共同签署文件。若丈夫伪造材料或擅自抵押，妻子可通过法律途径主张抵押无效，但需承担举证责任。建议提前做好产权登记明确，避免后续纠纷。 需注意，不同地区对"共同债务"认定标准可能存在差异，必要时可咨询专业人士结合具体情况分析。- AI整理生成 - -
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